세종 상속등기, 신축 아파트부터 읍·면 농지까지

신축 아파트는 단계부터 확인

세종은 입주한 지 오래되지 않은 아파트가 많아, 상속이 일어난 시점에 아파트가 어느 단계였는지가 중요합니다. 분양 계약만 있고 입주 전이라면 계약상 지위를 승계해야 하고, 시행사에서 아직 소유권을 넘겨받지 않았다면 상속인이 바로 자기 명의로 이전등기를 받는 방법을 검토합니다.

이미 돌아가신 분 명의로 등기된 아파트라면 다른 지역과 같은 상속등기로 정리합니다. 등기부를 한 번 떼어 보면 어느 단계인지 바로 알 수 있습니다.

조치원읍과 면 지역의 농지·주택

행정중심복합도시 밖의 조치원읍과 면 지역에는 오래된 주택과 농지가 많습니다. 농지는 상속으로 취득하는 데 제한이 없지만, 농업경영을 하지 않는 상속인은 소유 면적 한도가 있어 넓은 농지라면 이후 처분 계획까지 함께 생각합니다.

농지 상속 취득세 표준세율은 1천분의 23으로 농지 외 부동산보다 낮으므로, 토지가 실제 농지에 해당하는지도 확인합니다.

세종 부동산, 이렇게 진행합니다

세종에 사시면서 부모님의 다른 지역 부동산을 상속받는 경우도, 다른 지역에 사시면서 세종 아파트를 상속받는 경우도 같은 방식입니다. 상담과 서류 안내는 전화·메신저로, 원본은 우편으로, 등기는 전자신청으로 접수합니다.