상황별 상속등기 안내
우리 가족 상황에 맞는 상속등기 안내
같은 상속등기라도 부모님이 막 돌아가셨는지, 부동산이 멀리 있는지, 상속인 중 미성년자나 해외 거주자가 있는지에 따라 먼저 할 일이 다릅니다. 가장 가까운 상황을 골라 준비 순서를 확인해 보세요.
부동산 소재지와 관계없이 상담합니다 · 비용만 물어보셔도 됩니다 · 평일 09:00–18:00
상황을 골라 보세요
- 부모님 사망 후 부동산 명의변경부모님이 돌아가신 뒤 집 명의, 이 순서로 정리합니다부모님이 돌아가신 뒤 집이나 땅 명의를 바꾸는 상속등기의 순서와 먼저 확인할 상속인 범위, 채무, 취득세 신고 기한을 단계별로 안내합니다.
- 다른 지역 부동산 상속등기부동산이 멀리 있다면, 관할 특례부터 확인합니다부동산은 서울·지방·시골에 있고 상속인은 다른 지역에 살 때 관할 특례와 전자신청, 우편 원본 전달로 상속등기를 진행하는 방법을 안내합니다.
- 배우자 단독 상속등기배우자 한 분 명의로 정리하려면 자녀 전원의 합의가 필요합니다돌아가신 분의 배우자 한 명 명의로 집을 상속받는 협의분할 상속등기에서 자녀 전원 합의, 미성년 자녀, 상속포기와의 차이를 안내합니다.
- 오래된 상속등기 정리오래전 돌아가신 분 명의라면 사망 시점의 법부터 확인합니다돌아가신 지 오래된 조부모 명의의 땅이나 집을 정리할 때 사망 시점의 상속법, 그 사이 사망한 상속인, 제적등본 확인 등 준비할 점을 안내합니다.
- 원거리 상속인별 서류 전달흩어져 사는 가족은 사람별 준비표가 필요합니다서울·지방·해외로 흩어진 상속인이 한곳에 모이지 않고 각자 발급·서명하고 원본을 전달하는 사람별 준비표를 안내합니다.
- 다지역 상속부동산 누락 방지부동산이 여러 곳이면 한 목록에서 관리합니다부동산이 여러 시·도에 있을 때 소재지·등기사항·세금 확인 상태를 한 목록으로 모으고 관할 특례 적용 여부를 함께 점검합니다.
- 해외 거주 상속인의 국내 등기 준비해외 상속인은 국적과 거주국을 나누어 확인합니다해외에 사는 상속인이 있을 때 국적·거주국·서명 인증·아포스티유 적용 여부를 구분해 국내 부동산 상속등기 서류를 준비합니다.
- 미성년 상속인 대리 구조 확인미성년자라는 이유만으로 결론부터 내리지 않습니다미성년 자녀가 상속인일 때 법정대리와 이해상반, 특별대리인 선임 검토가 필요한 경우를 분할협의 내용에 따라 구분합니다.
- 연락두절 상속인 상황의 등기 선택지연락두절 상속인을 빼고 협의할 수는 없습니다연락되지 않는 상속인이 있을 때 협의분할이 가능한지, 법정상속분 등기나 별도 법원 절차를 검토해야 하는지 경계를 안내합니다.
- 상속부동산 매도 전 명의 정리매도 일정 앞에서 상속등기를 거꾸로 준비합니다상속받은 집이나 토지를 팔 계획이라면 계약·잔금 일정에서 거꾸로 계산해 상속등기, 취득세, 원본 전달 일정을 확인합니다.
상황이 여러 개 겹친다면
부동산이 여러 지역에 있으면서 해외 거주 상속인이 있는 것처럼 여러 상황이 겹치는 경우가 많습니다. 각 안내를 함께 읽고, 정리가 어렵다면 상황만 알려 주셔도 확인 순서를 안내합니다.
상황을 몰라도 상담할 수 있습니다
업무 이름이나 법률 용어를 몰라도 괜찮습니다. 누가 돌아가셨는지, 부동산이 어디 있는지, 가족이 몇 명인지만 말씀해 주세요.
자주 묻는 질문
상황별 안내 관련 질문
우리 상황이 목록에 없으면 어떻게 하나요?
목록은 자주 문의되는 경우를 모은 것입니다. 해당하지 않는 상황도 전화·카카오톡·네이버 톡톡으로 알려 주시면 확인합니다.
상황별 안내만 보고 혼자 진행해도 되나요?
안내는 준비 순서를 이해하기 위한 일반 정보입니다. 실제 서류와 신청 구조는 가족관계와 등기사항을 확인한 뒤 정해집니다.