견적은 보수·세금·채권·실비로 나누어 봅니다

비용을 네 묶음으로 나누어 보는 이유

총액 하나만 비교하면 어떤 비용이 사무소 보수이고 어떤 비용이 세금인지 알기 어렵습니다. 세금과 채권, 실비는 어느 사무소를 통하든 같은 기준으로 발생하는 항목이고, 사무소마다 다른 것은 주로 보수와 업무 범위입니다.

• 법무사 보수: 등기 신청 대리, 서류 작성, 사건 난이도에 따른 보수
• 취득세 등: 상속 취득세와 지방교육세 등 부가 세목
• 국민주택채권: 시가표준액 기준 매입과 즉시 매도 시 할인 비용
• 실비: 증명서 발급, 등기신청수수료, 우편·교통비 등

상속 취득세는 신고 기한부터 확인합니다

상속으로 인한 취득세는 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내, 외국에 주소를 둔 상속인이 있으면 9개월 이내에 신고·납부하는 것이 원칙입니다. 상속등기 자체의 신청 기한과는 별개이므로 등기 일정이 늦어져도 세금 기한은 따로 관리해야 합니다.

세율과 감면 요건은 부동산 종류, 주택 수, 상속인의 상황에 따라 달라 개별 확인이 필요합니다.

정확한 견적에 필요한 다섯 가지 정보

아래 정보만 있어도 항목별 예상 범위를 안내할 수 있습니다. 서류가 없다면 대략적인 내용만 말씀해 주셔도 됩니다.

• 부동산 소재 시·도와 종류(아파트·주택·토지 등)
• 부동산 개수
• 상속인 수와 거주 지역(해외 포함)
• 가족 합의·유언 여부
• 매도 등 이후 일정